Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Новости   →   Стадион на Крестовском построят, но не к 2012, как обещали, а к 2018

Стадион на Крестовском построят, но не к 2012, как обещали, а к 2018

В ближайшее время также начнутся бетонные работы в чаше стадиона. На данном этапе мост — самая низкая отметка строящейся конструкции чаши — возведен до уровня в 14 метров. В ближайшее время строителям предстоит выровнять его с другими ярусами — до 42 метров. Только после того, как чаша будет сомкнута, смогут начать самые сложные работы — монтаж конструкций раздвижной крыши. Пилоны, которые будут поддерживать кровлю стадиона из металлических листов, уже привезены к месту стройки субподрядчиками. Но сколько они будут ждать своего часа, пока сказать сложно. Как рассказал Александр Красницкий, глава инжиниринговой корпорации «Трансстрой СПб», проект прошел окончательную экспертизу и сейчас проектировщик постепенно выдает и рабочую документацию для строителей. «В данный момент на стройке занято около 300 рабочих. Основные силы направлены на строительство моста-трибуны, также постепенно идет строительство дополнительных подтрибунных помещений, предусмотренных новым проектом», - отмечает Красницкий. Конечно, сетуют строители, если бы было принято окончательное решение по стоимости работ, стройка шла бы более активно. «Жаль, что мы упускаем самые благоприятные для работ летние дни», - огорчаются на стройке. Работы на арене в настоящее время - не только дело рук генподрядчика, но и его инвестиций. Как сообщили «Фонтанке» в «Трансстрое», в работы по монтажу конструкций стадиона было вложено дополнительно 300 млн рублей. Строители полагают, что с этим бюджетом можно не прекращать работы в течение двух-трех месяцев. Заказчик, коим выступает городское правительство, пока не определился со сметой арены на Крестовском. В Смольном рассчитывают выдать окончательную цифру через два месяца. И пока решение этого важного организационного вопроса не дает генподрядчику работать в полную силу. В целом строители положительно оценивают изменения, которые произошли с ареной после перепроектирования. «Изначально конструкция крыши не очень подходила для петербургского климата. Существовала угроза формирования снежных валов, которые увеличивали бы нагрузку на несущие конструкции, - отмечает Александр Красницкий. - Теперь, после изменений, кровля стала более покатой, что предотвратит накопление осадков».   Также крыша стала более устойчивой — теперь она опирается не только на пилоны, но и на чашу. Будут усилены конструкции пилонов, поддерживающих крышу. Число вант в каждом пилоне увеличено с четырех до пяти. По оценкам строителей, возвести основные конструкции уникальной с точки зрения проекта петербургской арены можно за три года. Этот срок оптимален с технической точки зрения, говорят на стройке. Еще около года потребуется на пуско-наладочные работы: необходимо будет наладить бесперебойную работу выдвижного поля, раздвижной крыши, сложной инфраструктуры арены. Словом, если финансирование арены в ближайшее время восстановится, то к чемпионату мира по футболу 2018 года город все же получит новый, современный стадион. Отметим, что в июне этого года губернатор Георгий Полтавченко заявил, что не намерен прекращать строительство стадиона на Крестовском. По его словам, если окончательная смета серьезно превысит первоначальные оценки, то городские власти обратятся за помощью к федеральным властям. «Стадион будет достроен при любых обстоятельствах», - заявил Полтавченко. Известно, что в 2011-м году экс-губернатор Петербурга Валентина Матвиенко обращалась к российскому правительству с просьбой выделить деньги на финансирование городского стадиона. Однако тогда градоначальница получила отказ. Но, возможно, Георгий Полтавченко будет более убедительным. Так или иначе, многое в судьбе арены будет зависеть от решения комиссии ФИФА и УЕФА. Представители футбольных федераций по итогам многочисленных инспекций, в том числе и в Петербург, в сентябре этого года должны представить список городов, в которых пройдут матчи чемпионата мира 2018 года. Если город на Неве в этот список попадет, то строительство стадиона станет делом престижа не только для города, но и для страны. Напомним, что решение о перепроектировании стадиона на Крестовском острове было принято городскими властями в 2010 году, после того, как вступили в силу новые требования ФИФА и УЕФА к аренам для проведения матчей уровня полуфинала чемпионата мира. Новые правила заставили проектировщиков не только увеличить количество мест на стадионе на 5 тысяч человек, а также усилить безопасность, расширив подтрибунные помещения вдвое. Изменения на бумаге привели к очевидному удорожанию работ по строительству стадиона. В начале этого года федеральные власти уже заявляли о возможности профинансировать до 50% работ на петербургской арене. Однако окончательно решение может быть принято только после того, как станет ясна смета. В Смольном сейчас склоняются к мысли о том, что первоначальные оценки стоимости петербургской арены, сделанные тремя независимыми экспертизами, были реалистичны. Петербургский стадион едва ли будет стоить дешевле 1 - 1,2 млрд долларов. Однако после окончательных подсчетов цена может стать сюрпризом даже для самого заказчика и приблизиться к 1,5 млрд долларов.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
17/08
Источник: http://www.bpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_